Rendebækvej 8, Venslev

Landejendom · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 50.462 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 50462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.665 kr/m².5.560.798 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.046.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,78 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,5 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	5,5 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	4,5 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,6 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	7,3 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,7 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	1,2 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	5,4 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,7 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	8,4 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu