Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 189

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.121 kr/m².4.303.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.868.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,57 pct. siden mar. 2004
133k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20041.840.000 kr.I dag · vores estimat4.868.017 kr.Markedet · 1992824.175 kr.Markedet · 1993802.980 kr.Markedet · 1994884.115 kr.Markedet · 19951.274.400 kr.Markedet · 19961.197.720 kr.Markedet · 19971.487.835 kr.Markedet · 19981.510.785 kr.Markedet · 19991.645.380 kr.Markedet · 20001.194.615 kr.Markedet · 2001623.025 kr.Markedet · 20021.980.990 kr.Markedet · 20032.017.845 kr.Markedet · 20042.229.390 kr.Markedet · 20052.173.095 kr.Markedet · 20062.918.970 kr.Markedet · 20073.021.030 kr.Markedet · 20083.090.150 kr.Markedet · 20092.091.015 kr.Markedet · 20101.898.370 kr.Markedet · 20112.684.205 kr.Markedet · 20122.607.525 kr.Markedet · 20132.558.655 kr.Markedet · 20142.637.630 kr.Markedet · 20152.229.120 kr.Markedet · 20163.124.845 kr.Markedet · 20173.058.695 kr.Markedet · 20182.865.915 kr.Markedet · 20192.796.390 kr.Markedet · 20203.267.270 kr.Markedet · 20213.830.220 kr.Markedet · 20224.548.420 kr.Markedet · 20233.800.790 kr.Markedet · 20243.891.105 kr.Markedet · 20254.284.765 kr.Markedet · 20264.654.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2004 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 102
2625 Vallensbæk		134 m²190 m17-09-20243.920.000 kr.29.254 kr./m²
Rendsagervej 108
2625 Vallensbæk		134 m²244 m18-06-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²267 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²360 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²
Rendsagervej 58
2625 Vallensbæk		119 m²367 m28-01-20253.925.000 kr.32.983 kr./m²
Rendsagervej 34
2625 Vallensbæk		119 m²425 m09-06-20264.995.000 kr.41.975 kr./m²
Rendsagervej 26
2625 Vallensbæk		119 m²488 m02-07-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²500 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Rendsagervej 213
2625 Vallensbæk		109 m²67 m20-08-20264.900.000 kr.44.954 kr./m²
Rendsagervej 153
2625 Vallensbæk		109 m²79 m26-03-20265.200.000 kr.47.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden