Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Rengevej 11, Renge

Villa · 306 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².2.422.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.170.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,82 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	2,5 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	2,2 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	2,7 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,0 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	2,7 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	3,0 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,4 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	2,0 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	2,0 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	2,4 km	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu