Rensdyrvej 21

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.285 kr/m².2.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 16.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.816.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	42 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	243 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	1,1 km	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	230 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,2 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	244 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	915 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	1,5 km	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	234 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	1,7 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu