Rensdyrvej 49

Villa · 122 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².2.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 16.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.371.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 777.500 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
29. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.790.000 kr.
2006mar.Ejerskifte777.500 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	194 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	220 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	203 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	216 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	644 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	197 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	322 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	1,3 km	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	1,0 km	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	315 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu