Prisvurdering · 8370 Hadsten

Resedavej 10A

Villa · 159 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².3.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResedavej gns: 20.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.825.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	63 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	17 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	188 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	200 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	255 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	178 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ranunkelvej 9 8370 Hadsten	156 m²	500 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	310 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	597 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	320 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu