Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 4, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.188 kr/m².5.195.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.099.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden okt. 2021
555k2,1M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20216.650.000 kr.I dag · vores estimat5.099.324 kr.Markedet · 1992668.039 kr.Markedet · 1993817.710 kr.Markedet · 1994859.032 kr.Markedet · 1995849.623 kr.Markedet · 1996730.798 kr.Markedet · 1997952.637 kr.Markedet · 19981.061.665 kr.Markedet · 19991.059.822 kr.Markedet · 20001.130.923 kr.Markedet · 20011.186.989 kr.Markedet · 20021.480.220 kr.Markedet · 20032.026.039 kr.Markedet · 20041.545.404 kr.Markedet · 20051.955.714 kr.Markedet · 20062.805.434 kr.Markedet · 20072.571.955 kr.Markedet · 20082.117.607 kr.Markedet · 20091.510.678 kr.Markedet · 20101.856.386 kr.Markedet · 20112.425.000 kr.Markedet · 20121.440.935 kr.Markedet · 20132.148.841 kr.Markedet · 20141.784.897 kr.Markedet · 20152.260.197 kr.Markedet · 20162.299.482 kr.Markedet · 20172.744.615 kr.Markedet · 20183.012.141 kr.Markedet · 20192.957.530 kr.Markedet · 20202.948.800 kr.Markedet · 20213.242.516 kr.Markedet · 20223.677.076 kr.Markedet · 20233.138.241 kr.Markedet · 20243.400.335 kr.Markedet · 20253.799.878 kr.Markedet · 20264.931.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.099.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²36 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²219 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²189 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²253 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²262 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²141 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²585 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²585 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²765 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Springbanen 33, st. 2
2820 Gentofte		100 m²1,1 km07-11-20234.900.000 kr.49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden