Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 8

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.945 kr/m².10.040.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.375.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,93 pct. siden aug. 2003
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20032.750.000 kr.I dag · vores estimat9.375.548 kr.Markedet · 19921.240.110 kr.Markedet · 19931.255.500 kr.Markedet · 19941.234.278 kr.Markedet · 19951.301.994 kr.Markedet · 19961.631.340 kr.Markedet · 19971.993.734 kr.Markedet · 19982.069.712 kr.Markedet · 19992.292.624 kr.Markedet · 20002.432.268 kr.Markedet · 20012.855.736 kr.Markedet · 20022.436.966 kr.Markedet · 20032.963.142 kr.Markedet · 20043.056.940 kr.Markedet · 20053.912.624 kr.Markedet · 20065.614.596 kr.Markedet · 20074.157.406 kr.Markedet · 20084.674.996 kr.Markedet · 20094.619.430 kr.Markedet · 20104.955.256 kr.Markedet · 20114.860.000 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.110.614 kr.Markedet · 20145.097.816 kr.Markedet · 20155.297.562 kr.Markedet · 20165.938.434 kr.Markedet · 20176.387.498 kr.Markedet · 20187.186.968 kr.Markedet · 20196.942.834 kr.Markedet · 20208.027.748 kr.Markedet · 20219.183.456 kr.Markedet · 202210.332.360 kr.Markedet · 20238.811.828 kr.Markedet · 20248.902.386 kr.Markedet · 20259.705.744 kr.Markedet · 202610.962.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.375.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²235 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²57 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²126 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²42 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²33 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²272 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²417 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²386 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²286 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²342 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden