Resedavej 9

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.193 kr/m².9.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.252.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.252.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	19 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	273 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	131 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	237 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	42 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	140 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	296 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	334 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	417 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	170 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu