Resenfeldevej 30, Grønhøj

Landejendom · 202 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 49.635 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 49635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.040 kr/m².7.975.774 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1916-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.824.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
8. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.824.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	1,1 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	3,1 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,0 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,3 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	3,5 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	6,3 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	6,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	7,9 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	4,2 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu