Restrupvej 1A

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.503 kr/m².5.891.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrupvej gns: 44.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.007.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.022.111 kr.
I dag · vores estimat: 6.007.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.022.111 kr.
1987jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	140 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	140 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	273 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	199 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	55 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	408 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	416 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	273 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	51 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	553 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu