Rettrup Kærvej 22, Rønbjerg Kær, 7800 Skive — Landejendom · 261 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 49.073 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 49073 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².3.616.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
2009majEjerskifte
1994Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	6,7 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,6 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	5,4 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	7,4 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	7,3 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	7,4 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	8,1 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	8,6 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	9,2 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu