Rettrup Kærvej 3, Rettrup, 7860 Spøttrup — Villa · 70 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.627 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.954 kr/m².350.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering958.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2295,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2021 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte40.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	357 m	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	4,5 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	4,7 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	4,8 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,5 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	5,1 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	4,5 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,6 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,6 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	6,0 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu