Revlingevej 39, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.943 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.746 kr/m².2.962.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRevlingevej gns: 41.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 20.768 kr/m²+97,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (32186 vs 15700 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.061.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 2.944.402 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	253 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	109 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	154 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	69 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	193 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	204 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	634 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	344 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	697 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	303 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu