Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Rialtovej 8

Villa · 193 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
385 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.128 kr/m².11.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRialtovej gns: 62.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.348.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²124 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²45 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²31 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²105 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²187 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²53 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²591 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²131 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²966 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²1,1 km17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden