Ribe Landevej 23B

Villa · 284 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.035 kr/m².3.534.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.722.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	225 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	119 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	472 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	508 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	887 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,3 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,4 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	268 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	1,4 km	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,3 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu