Ribe Landevej 7, Enderupskov, 6510 Gram — Landejendom · 225 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 23.967 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 23967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.829 kr/m².5.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 32.199 kr/m²-71,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.693.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,26 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2012 · Alm. Salg: 799.160 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg799.160 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1992Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,9 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	1,7 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	3,1 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	2,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	1,4 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	4,2 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	3,4 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	3,4 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	3,2 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	5,6 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu