Prisvurdering · 7400 Herning

Ribeåvej 18

Rækkehus · 171 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.431 kr/m².3.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.729 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.813.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribeåvej 25 7400 Herning	135 m²	89 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	700 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Fuglsang Næs 19A, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,4 km	28-01-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Fuglsang Næs 17B, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,4 km	06-09-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	603 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fuglsang Holm 39, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	03-03-2024	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Fuglsang Holm 37, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	08-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Fuglsang Holm 33, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	29-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Holing Engpark 83 7400 Herning	150 m²	1,5 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	1,8 km	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu