Ribelandevej 30, 1.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.116.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibelandevej gns: 18.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.640.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	869 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	781 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Østergade 15, 1. 6270 Tønder	257 m²	650 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	1,1 km	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	650 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	824 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	276 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	276 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Strucksalle 17, 2. 6270 Tønder	289 m²	1,1 km	01-12-2025	1.730.000 kr.	5.986 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	917 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu