Riberdyb 24, 1. 105, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2479 m²
Bebygget areal: 1534 m²
Erhvervsareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.528 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiberdyb gns: 14.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-54,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	0 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	0 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	329 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	269 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	573 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	331 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	276 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	858 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	240 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	580 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu