Ribesvej 11, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 110 m².1.420.760 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.083.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	50 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	70 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	88 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	531 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	739 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	628 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	755 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	191 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	511 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	731 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu