Prisvurdering · 7700 Thisted

Ribesvej 3

Villa · 231 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 802 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².3.621.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.044.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.925.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	108 m	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	216 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	198 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	185 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	856 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	811 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	746 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	622 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Syrenvej 14 7700 Thisted	196 m²	125 m	05-11-2024	2.075.000 kr.	10.587 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	960 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu