Ribesvej 4, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 161 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 161 m².2.079.476 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,52 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.043.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.043.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	36 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	35 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	133 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	367 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	267 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	507 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	161 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	217 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	566 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	318 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu