Prisvurdering · 9500 Hobro

Ribesvej 7, Hørby

Villa · 253 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 253 m².3.267.748 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	39 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	21 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	166 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	183 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	222 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	270 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	329 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	108 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	135 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,6 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu