Ribesvej 8, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 92 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 92 m².1.188.272 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.199.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	99 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	37 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	51 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	915 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	1,2 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	477 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	1,6 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	1,8 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	1,3 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	574 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu