Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ribesvej 9

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.440 kr/m².7.047.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.999.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,69 pct. siden jun. 1998
592k3,2M5,7M8,3M10,9M1992199620002004200820122016202020247. jun. 19981.318.879 kr.I dag · vores estimat6.999.096 kr.Markedet · 1992841.491 kr.Markedet · 1993863.968 kr.Markedet · 1994914.774 kr.Markedet · 1995965.048 kr.Markedet · 19961.282.519 kr.Markedet · 19971.239.161 kr.Markedet · 19981.214.556 kr.Markedet · 19991.161.356 kr.Markedet · 20001.601.187 kr.Markedet · 20011.565.410 kr.Markedet · 20021.235.038 kr.Markedet · 20031.574.986 kr.Markedet · 20041.513.673 kr.Markedet · 20052.221.898 kr.Markedet · 20062.900.065 kr.Markedet · 20072.453.052 kr.Markedet · 20083.069.241 kr.Markedet · 20092.975.742 kr.Markedet · 20102.849.259 kr.Markedet · 20112.733.815 kr.Markedet · 20122.471.406 kr.Markedet · 20133.773.343 kr.Markedet · 20142.873.199 kr.Markedet · 20153.803.135 kr.Markedet · 20162.995.559 kr.Markedet · 20173.343.354 kr.Markedet · 20183.954.090 kr.Markedet · 20193.617.600 kr.Markedet · 20204.569.614 kr.Markedet · 20215.013.568 kr.Markedet · 20224.647.818 kr.Markedet · 20235.132.337 kr.Markedet · 20244.617.627 kr.Markedet · 20255.320.000 kr.Markedet · 20265.902.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg
1.318.879 kr.
I dag · vores estimat
6.999.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.318.879 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²99 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²434 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²151 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²486 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²283 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²596 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²625 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²585 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²738 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²741 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden