Ribevej 1

Villa · 208 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 950 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.961.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.625.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,07 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	258 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	405 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	515 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	515 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	704 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	673 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	56 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	767 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	252 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	708 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu