Ribevej 10

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.010 kr/m².3.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.370.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	92 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	258 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	395 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	412 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	284 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	284 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	352 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	180 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	338 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	569 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu