Prisvurdering · 7100 Vejle

Stubdrupvej 47

Landejendom · 294 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 9.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.623 kr/m².5.560.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.544.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.998.000 kr / Estimat: 4.544.840 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20104.085.000 kr.
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	1,8 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,5 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	3,3 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	1,9 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	3,7 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	2,8 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	4,7 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	5,7 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	5,5 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	3,6 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu