Ribevej 14

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.397 kr/m².3.274.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.867.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,35 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 974.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg974.050 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	118 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	412 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	628 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	353 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	218 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	467 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	487 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	401 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	223 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	261 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu