Ribevej 16

Villa · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 26.389 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 26389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².1.077.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	688 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	824 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	681 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	894 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	718 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	493 m	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	1,1 km	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	832 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	529 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	720 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu