Ribevej 29

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 28.759 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 28759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².1.584.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.628.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.741.455 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.741.455 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.741.455 kr.
majEjerskifte7.741.455 kr.
2014okt.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	847 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	862 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	906 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Jupitervej 38 8723 Løsning	120 m²	909 m	14-10-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	952 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	989 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	942 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	1,0 km	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	1,0 km	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	912 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu