Ribevej 34, 6650 Brørup — Villa · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 10.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering969.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998Ombygning
1987majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 4 6650 Brørup	112 m²	312 m	27-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Ribevej 11 6650 Brørup	200 m²	225 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestervang 62 6650 Brørup	107 m²	537 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Skovvej 30 6650 Brørup	108 m²	555 m	06-02-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Skolegade 26 6650 Brørup	105 m²	831 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Industrivej 16 6650 Brørup	106 m²	812 m	18-05-2026	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	408 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	208 m	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Vestergade 23C 6650 Brørup	112 m²	729 m	12-07-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	680 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu