Ribevej 36C

Villa · 309 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.287 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 2287 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.239 kr/m².2.983.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 10.121 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.743.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	902 m	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	131 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	4,6 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	376 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	210 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,1 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	2,5 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	721 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	331 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	465 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu