Ribevej 73, Sejstrup, 6740 Bramming — Villa · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 18.842 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 18842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 88 m².892.936 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering898.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1990majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	3,9 km	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	993 m	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	4,2 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	4,4 km	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	4,3 km	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	4,2 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	1,6 km	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	4,4 km	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	4,7 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	4,0 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu