Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ribisvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.461 kr/m².3.552.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.836.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,24 pct. siden okt. 2026
572k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20261.887.850 kr.I dag · vores estimat3.836.935 kr.Markedet · 1992646.625 kr.Markedet · 1993801.500 kr.Markedet · 1994684.375 kr.Markedet · 1995636.375 kr.Markedet · 1996655.000 kr.Markedet · 1997878.125 kr.Markedet · 19981.051.125 kr.Markedet · 19991.015.250 kr.Markedet · 20001.211.000 kr.Markedet · 20011.267.500 kr.Markedet · 20021.560.750 kr.Markedet · 20031.489.875 kr.Markedet · 20041.605.125 kr.Markedet · 20051.841.875 kr.Markedet · 20062.438.750 kr.Markedet · 20072.743.875 kr.Markedet · 20082.410.125 kr.Markedet · 20091.610.375 kr.Markedet · 20101.830.375 kr.Markedet · 20112.138.250 kr.Markedet · 20121.924.375 kr.Markedet · 20131.875.000 kr.Markedet · 20141.484.375 kr.Markedet · 20152.015.875 kr.Markedet · 20162.007.250 kr.Markedet · 20172.306.500 kr.Markedet · 20182.054.625 kr.Markedet · 20192.212.250 kr.Markedet · 20202.361.125 kr.Markedet · 20212.781.500 kr.Markedet · 20223.251.875 kr.Markedet · 20232.638.250 kr.Markedet · 20242.719.875 kr.Markedet · 20253.145.000 kr.Markedet · 20263.431.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg
1.887.850 kr.
I dag · vores estimat
3.836.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel1.887.850 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribisvej 6
3600 Frederikssund		156 m²20 m31-08-20266.495.000 kr.41.635 kr./m²
Marbækvej 26
3600 Frederikssund		128 m²271 m08-03-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Akacievej 8
3600 Frederikssund		119 m²115 m06-10-20263.865.000 kr.32.479 kr./m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²258 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Marbækvej 27
3600 Frederikssund		129 m²289 m23-09-20252.940.000 kr.22.791 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²357 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²
Marbæk Alle 19
3600 Frederikssund		123 m²421 m07-09-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²
Englodden 5
3600 Frederikssund		121 m²312 m30-07-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²400 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²
Magnoliavej 5
3600 Frederikssund		134 m²96 m22-12-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden