Ribisvej 6

Villa · 156 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².4.695.000 kr.
2Vores vurdering5.945.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.945.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.750.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.625.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	121 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	218 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	269 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	241 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	309 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	98 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	459 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	229 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	389 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	156 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu