Riddergade 27, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 37 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 34 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.793 kr/m².507.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering479.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg568.000 kr.
1986majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 15A, 6 4760 Vordingborg	32 m²	3,1 km	15-04-2025	250.000 kr.	7.812 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	1,0 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	574 m	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	2,2 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	5,5 km	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	5,5 km	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	5,4 km	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu