Ridderhatten 37, Tornbjerg

Villa · 149 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.177 kr/m² × 149 m².3.155.373 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.311.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	124 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	347 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	54 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	447 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	91 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	239 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	599 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	575 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	483 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	578 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu