Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 2

Rækkehus · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
612 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.704 kr/m².9.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.583.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden okt. 2021
780k3,2M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20218.805.000 kr.31. mar. 20269.995.000 kr.I dag · vores estimat9.583.068 kr.Markedet · 1992999.534 kr.Markedet · 19931.136.430 kr.Markedet · 19941.480.602 kr.Markedet · 19951.387.176 kr.Markedet · 19961.319.556 kr.Markedet · 19972.107.950 kr.Markedet · 19982.282.520 kr.Markedet · 19991.857.618 kr.Markedet · 20002.517.534 kr.Markedet · 20012.947.956 kr.Markedet · 20022.890.548 kr.Markedet · 20032.732.676 kr.Markedet · 20043.248.520 kr.Markedet · 20052.603.784 kr.Markedet · 20066.857.772 kr.Markedet · 20075.610.390 kr.Markedet · 20085.137.464 kr.Markedet · 20094.767.210 kr.Markedet · 20103.306.204 kr.Markedet · 20114.876.782 kr.Markedet · 20122.999.292 kr.Markedet · 20134.230.666 kr.Markedet · 20145.643.648 kr.Markedet · 20154.350.036 kr.Markedet · 20165.733.486 kr.Markedet · 20175.618.532 kr.Markedet · 20184.835.520 kr.Markedet · 20195.374.686 kr.Markedet · 20205.838.504 kr.Markedet · 20218.559.450 kr.Markedet · 20227.300.476 kr.Markedet · 20236.777.594 kr.Markedet · 20246.109.398 kr.Markedet · 20259.816.492 kr.Markedet · 20266.198.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
8.805.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.583.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte8.805.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²14 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²133 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²179 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²109 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²26 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²286 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²671 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²272 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²759 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²710 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden