Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 22

Rækkehus · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.695 kr/m².7.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.806.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden okt. 2021
542k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20217.495.000 kr.31. aug. 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat7.806.026 kr.Markedet · 1992695.328 kr.Markedet · 1993790.560 kr.Markedet · 19941.029.984 kr.Markedet · 1995964.992 kr.Markedet · 1996917.952 kr.Markedet · 19971.466.400 kr.Markedet · 19981.587.840 kr.Markedet · 19991.292.256 kr.Markedet · 20001.751.328 kr.Markedet · 20012.050.752 kr.Markedet · 20022.010.816 kr.Markedet · 20031.900.992 kr.Markedet · 20042.259.840 kr.Markedet · 20051.811.328 kr.Markedet · 20064.770.624 kr.Markedet · 20073.902.880 kr.Markedet · 20083.573.888 kr.Markedet · 20093.316.320 kr.Markedet · 20102.299.968 kr.Markedet · 20113.392.544 kr.Markedet · 20122.086.464 kr.Markedet · 20132.943.072 kr.Markedet · 20143.926.016 kr.Markedet · 20153.026.112 kr.Markedet · 20163.988.512 kr.Markedet · 20173.908.544 kr.Markedet · 20183.363.840 kr.Markedet · 20193.738.912 kr.Markedet · 20204.061.568 kr.Markedet · 20215.954.400 kr.Markedet · 20225.078.592 kr.Markedet · 20234.714.848 kr.Markedet · 20244.250.016 kr.Markedet · 20256.828.864 kr.Markedet · 20264.311.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.806.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²47 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²25 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²133 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²121 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²328 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²335 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,3 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,4 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²1,0 km04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²329 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden