Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 28

Rækkehus · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.049 kr/m².7.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.925.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden jul. 2024
542k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20247.800.000 kr.I dag · vores estimat7.925.730 kr.Markedet · 1992695.328 kr.Markedet · 1993790.560 kr.Markedet · 19941.029.984 kr.Markedet · 1995964.992 kr.Markedet · 1996917.952 kr.Markedet · 19971.466.400 kr.Markedet · 19981.587.840 kr.Markedet · 19991.292.256 kr.Markedet · 20001.751.328 kr.Markedet · 20012.050.752 kr.Markedet · 20022.010.816 kr.Markedet · 20031.900.992 kr.Markedet · 20042.259.840 kr.Markedet · 20051.811.328 kr.Markedet · 20064.770.624 kr.Markedet · 20073.902.880 kr.Markedet · 20083.573.888 kr.Markedet · 20093.316.320 kr.Markedet · 20102.299.968 kr.Markedet · 20113.392.544 kr.Markedet · 20122.086.464 kr.Markedet · 20132.943.072 kr.Markedet · 20143.926.016 kr.Markedet · 20153.026.112 kr.Markedet · 20163.988.512 kr.Markedet · 20173.908.544 kr.Markedet · 20183.363.840 kr.Markedet · 20193.738.912 kr.Markedet · 20204.061.568 kr.Markedet · 20215.954.400 kr.Markedet · 20225.078.592 kr.Markedet · 20234.714.848 kr.Markedet · 20244.250.016 kr.Markedet · 20256.828.864 kr.Markedet · 20264.311.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.925.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²47 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²72 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²179 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²168 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²367 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²371 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,3 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²1,0 km04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,4 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²360 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden