Ridebanevej 50, Udby

Villa · 167 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 167 m².2.730.784 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 2220% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.957.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 125.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	164 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	109 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,5 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,7 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	2,1 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,8 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,7 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,0 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	2,0 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	499 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu