Menu
For mæglere Log ind
Strandgården Øst 22

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandgården Øst 22

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
745.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.160 kr/m².1.297.555 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.068.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.037.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården Øst 53, Kastrup
4300 Holbæk		44 m²322 m11-12-20241.325.000 kr.30.114 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup
4300 Holbæk		49 m²107 m28-04-20251.300.000 kr.26.531 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup
4300 Holbæk		41 m²264 m08-11-20251.375.000 kr.33.537 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup
4300 Holbæk		53 m²90 m10-06-20261.100.000 kr.20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup
4300 Holbæk		54 m²48 m25-09-20241.350.000 kr.25.000 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup
4300 Holbæk		62 m²140 m03-04-20251.725.000 kr.27.823 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup
4300 Holbæk		71 m²121 m20-03-20251.250.000 kr.17.606 kr./m²
Strandgården Øst 38, Kastrup
4300 Holbæk		81 m²163 m26-10-20241.655.555 kr.20.439 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup
4300 Holbæk		44 m²321 m21-11-2024695.000 kr.15.795 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup
4300 Holbæk		50 m²213 m05-02-20241.200.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden