Ridebanevej 51, Udby

Villa · 181 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.457 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 181 m².2.959.712 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.318.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	103 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,7 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	2,0 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,8 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,5 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	2,1 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	2,1 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	1,9 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,8 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu