Ridehusgade 38, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².1.656.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.287.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.335.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	34 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	206 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	326 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1. 5000 Odense C	59 m²	346 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2. 5000 Odense C	59 m²	346 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	114 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	429 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	498 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv 5000 Odense C	59 m²	698 m	02-09-2024	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	436 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu