Riis Alle 2

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 562 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².757.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiis gns: 8.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.152.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	87 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	293 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	330 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	261 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	707 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	261 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	474 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	214 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	286 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	298 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu