Riis Alle 6, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiis gns: 7.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering796.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	19 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	12 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	90 m	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	455 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	727 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	1,3 km	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	1,3 km	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	1,3 km	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	1,3 km	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	1,7 km	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu