Riis Toft 19

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².3.743.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiis gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+47,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.665.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.913.000 kr.
2012Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	19 m	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	158 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	284 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	355 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	775 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	911 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	903 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	491 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	693 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Dr. Fichs Vej 5 6000 Kolding	176 m²	710 m	27-05-2026	4.925.000 kr.	27.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu