Prisvurdering · 6000 Kolding

Carl Plougs Vej 18

Villa · 146 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 15.656 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.087.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.275.000 kr / Estimat: 2.346.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 13 6000 Kolding	138 m²	40 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	569 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Carl Plougs Vej 79 6000 Kolding	144 m²	464 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Carl Plougs Vej 32 6000 Kolding	129 m²	89 m	03-03-2026	2.810.000 kr.	21.783 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	439 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Carl Plougs Vej 71 6000 Kolding	160 m²	354 m	12-05-2026	4.185.000 kr.	26.156 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	53 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	909 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	162 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	314 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu